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揭开“日光盘”真相 楼市报复性消费还没开始

  从“日光盘”到排队看房,近半个月,北京新房市场可谓“喜讯”频传,让人不禁揣测,报复性消费还没开始,报复性买房就来了?记者采访了解,随着疫情防控形势稳中向好,4月的新房市场已有所复苏,但相比去年同期仍有差距。而热销仅限个别楼盘,说新房市场全面回暖反弹仍为时尚早。

  揭开“日光盘”线套,北京某“网红”楼盘开盘即接近“日光”。4月,提起北京新房市场,这是销售员和中介经纪人最爱引用的一个故事,以力证市场已复苏,购房人需抓紧行动。

  除了“日光盘”的说法,还有排队看房的消息。比如,4月11日,位于石景山区的长安九里项目开放样板间,允许购房人预约后看房,朋友圈很快传出这个楼盘排队看房的消息。

  “北京在售楼盘上百个,热销仅仅是个案,并不代表市场全貌。”中原地产首席分析师张大伟直言,3月下旬至今,大部分城市的楼市成交量的确有所恢复,以北京来说,需求逐渐回流,目前新房市场基本恢复到去年同期约70%的水平,但远远谈不上全面回暖反弹。“还得考虑到,新房客户中有部分是从二手房流过去的。”

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